怪!臥室窗框上的盒子里裝的啥
民警在進(jìn)行調(diào)查。
二房東宋某的作案工具
隨著畢業(yè)季來(lái)臨，租房迎來(lái)了旺季，對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)除了考慮人身安全，隱私問(wèn)題也應(yīng)該引起足夠注意。6月上旬，年輕女孩小王在長(zhǎng)江路附近租住了一個(gè)房間，合租的還有其他三名女孩。沒(méi)想到她們生活的地方安裝了7個(gè)攝像頭，女孩們的生活起居全部暴露在攝像頭之下，而安裝監(jiān)控設(shè)備的是同住一個(gè)屋檐下的二房東。
小王是個(gè)20多歲的姑娘，6月11日，她以月租650元的價(jià)格在西崗區(qū)長(zhǎng)江路附近租住了一個(gè)房間。這是一個(gè)老式的三居室，除了小王，這套房子里還住著兩戶人——二房東宋某夫婦，另一戶則是其他三名女性合租者。
小王稱，當(dāng)初租房子時(shí)發(fā)現(xiàn)同住一個(gè)屋檐下的有一名中年男性，心中難免顧慮，但是考慮到對(duì)方是夫妻租住，而且還有另外三名女性租房者，也就打消了顧慮。
6月16日早晨，當(dāng)準(zhǔn)備收掛在高處的衣服時(shí)，臥室窗框上一個(gè)包裝完好的紙殼箱子引起了小王的注意，“窗戶玻璃沒(méi)有壞，它不具備阻擋功能;盒子很普通，也不具備裝飾功能。”而再仔細(xì)一看，小王發(fā)現(xiàn)紙殼箱子上有孔，她懷疑箱子里可能裝有攝像頭，于是用張紙把盒子擋上了。
吃驚!7處攝像頭全方位偷拍女租客
剛擋上，小王就聽(tīng)見(jiàn)隔壁二房東出門了，越發(fā)疑心的小王沒(méi)有聲張，也沒(méi)有拆開(kāi)盒子看個(gè)究竟，她悄悄報(bào)了警。西崗公安分局北京街派出所接警后到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了搜查，結(jié)果拆開(kāi)紙殼箱一看里面確實(shí)裝著攝像頭。
而警方進(jìn)一步搜查發(fā)現(xiàn)，小王和其他三名女孩的臥室內(nèi)一共有4個(gè)攝像頭。另外在客廳和衛(wèi)生間內(nèi)還安裝了3處攝像頭，整個(gè)房間幾乎被全覆蓋，小王等人的生活起居全部暴露在監(jiān)控?cái)z像頭之下。
從警方拍攝的現(xiàn)場(chǎng)視頻中記者看到，和小王起疑心的那處攝像頭一樣，其他攝像頭也都進(jìn)行了偽裝，比如安裝在衛(wèi)生間的攝像頭被綁在暖氣管道上，外面再綁上紙殼子做掩飾;安裝在臥室里的攝像頭則用紙殼包裹著放在“不經(jīng)意”的位置……
誰(shuí)干的?來(lái)連務(wù)工的二房東
辦案民警告訴記者，現(xiàn)場(chǎng)檢查中他們根據(jù)線路走向順藤摸瓜，結(jié)果發(fā)現(xiàn)連接攝像頭的主機(jī)在二房東宋某的房間內(nèi)，于是警方將宋某傳喚到派出所。經(jīng)過(guò)詢問(wèn)宋某對(duì)在出租屋內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備的事情供認(rèn)不諱，同時(shí)警方在宋某的手機(jī)中翻出大量女租客的隱私影像。
辦案民警透露，宋某今年1970年生人，黑龍江富裕縣人，在連務(wù)工。此前他經(jīng)營(yíng)過(guò)飯店，曾在飯店內(nèi)安裝過(guò)監(jiān)控?cái)z像頭，而近期由于經(jīng)營(yíng)不善飯店停業(yè)，他到某單位食堂做廚師。
今年5月，宋某租下了這套房子，把之前用在飯店里的監(jiān)控設(shè)備安裝在房間的各個(gè)角落，并將另外兩個(gè)房間對(duì)外進(jìn)行出租。
為的啥?偷拍女租客換衣服洗澡等隱私
辦案民警介紹，宋某供述，安裝監(jiān)控?cái)z像頭的目的就是為了偷窺女租客換衣服洗澡等隱私，而且其在對(duì)外招租時(shí)，要求只租給女性房客。
辦案過(guò)程中，警方將宋某偷拍的大量女孩的隱私視頻全部收繳并進(jìn)行銷毀，而因?yàn)榍址杆穗[私宋某被警方行政拘留10日。
事發(fā)后，小王等四名租客已經(jīng)搬離了這處出租屋另尋住處。
對(duì)于這種侵犯他人隱私的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任，是否可以要求賠償?來(lái)看看律師的解讀!
解惑律師
房東(以下所稱“房東”均為二房東)偷拍房客的行為應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任?
房東至少需承擔(dān)行政處罰責(zé)任，并有可能涉嫌刑事犯罪。
出租屋屬于房客的私人空間，不是公共區(qū)域。房客在自己的出租屋內(nèi)享有隱私權(quán)。隱私權(quán)是指自然人享有的私人生活安寧與私人信息秘密依法受到保護(hù)，不被他人非法侵?jǐn)_、知悉、收集、利用和公開(kāi)的一種人格權(quán)。房東在出租屋內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像的行為顯然侵犯了四名女房客的隱私權(quán)。
根據(jù)《治安管理處罰法》第四十二條的規(guī)定，偷拍他人隱私的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款;情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。由此，涉事房東應(yīng)對(duì)自己的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰責(zé)任。
如果房東將偷拍的視頻對(duì)外傳播(如上傳至網(wǎng)絡(luò)、發(fā)送給朋友)，且視頻內(nèi)容涉及女房客隱私部位，則房東涉嫌構(gòu)成《刑法》第三百六十四條規(guī)定的傳播淫穢物品罪或組織播放淫穢音像制品罪。
房客解除租賃合同后可以獲得什么賠償?
房客發(fā)現(xiàn)自己的隱私權(quán)被侵犯，可以起訴房東，要求解除房屋租賃合同、返還租金及相應(yīng)利息、賠償精神撫慰金，并停止侵害(拆除監(jiān)控?cái)z像)、賠禮道歉。
雖然律師未見(jiàn)涉事雙方簽署的租賃合同，但房東交付給房客的出租屋安裝有監(jiān)控?cái)z像，無(wú)法保證房客的隱私權(quán)，房東的行為明顯違反一般租賃合同的約定。房客有權(quán)依據(jù)《合同法》第九十四條“其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”的規(guī)定單方解除租賃合同，并要求房東返還房屋租金及相應(yīng)利息。
我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》及《關(guān)于確定民事侵權(quán)精神損害賠償責(zé)任若干問(wèn)題的解釋》中的相關(guān)條文規(guī)定了侵害他人隱私權(quán)的，應(yīng)向被侵權(quán)人賠償精神損害，并停止侵害、賠禮道歉。精神撫慰金的賠償數(shù)額，要依據(jù)侵權(quán)人的過(guò)錯(cuò)程度，侵害的手段、場(chǎng)合、行為方式以及侵權(quán)行為造成的后果綜合認(rèn)定。
本案由房東(二房東)個(gè)人侵權(quán)行為所致，按照侵權(quán)案件的歸責(zé)原則，由房東(二房東)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
如果房客發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)有監(jiān)控?cái)z像該怎么辦?
第一步，報(bào)警。發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有監(jiān)控?cái)z像應(yīng)立即到攝像拍攝不到的地方報(bào)警，以免打草驚蛇導(dǎo)致房東銷毀證據(jù)。
第二步，留存證據(jù)。可以利用手機(jī)拍攝照片或視頻記錄監(jiān)控錄像的位置。這些照片和視頻可以提供給警方作為證據(jù)使用。
第三步，起訴。房客可以起訴房東要求賠償精神撫慰金。之前拍攝的屋內(nèi)監(jiān)控?cái)z像的圖片和視頻，在庭審過(guò)程中也可以作為證據(jù)使用。
除了出租屋，商場(chǎng)的試衣間、各景點(diǎn)的公共衛(wèi)生間、健身房的浴室等區(qū)域也均屬于隱私區(qū)域。如果有人在這些地方安裝監(jiān)控錄像，其行為均構(gòu)成侵權(quán)。有些商家或房東會(huì)以“防盜”為借口推卸自身責(zé)任，但是防盜不能建立在侵權(quán)的基礎(chǔ)之上。如果大家今后在隱私區(qū)域發(fā)現(xiàn)有監(jiān)控錄像，一定要及時(shí)報(bào)警、維權(quán)，遏制這種不良風(fēng)氣。
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