2017全國各大城市限購政策最新消息

2017年多地出臺限購、限貸或其他抑制房價上漲的政策，4月19日，濟南升級版限購政策發布后，引發廣泛關注。20日起，濟南本市戶籍購買二套房，首付比例提高至60%，非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%,，商貸最長年限都縮短至25年。與此同時，長清章丘也納入限購范圍，限購區域內購買的住房，要在不動產證滿2年后才能上市交易。除濟南之外，上海、武漢、天津、鄭州、成都、福州、珠海等城市也出臺了后續調控措施，限購限貸再升級，樓市則進一步收緊。下面跟隨小編了解下2017全國各大城市限購政策最新消息。

2017全國各大城市限購政策最新消息

杭州限購政策

本地人：限購第3套住宅，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本地戶籍居民：家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上，并且不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

首付比例

首套住房，或擁有一套住房并已結清購房貸款的，首付款比例由不低于20%調整為不低于30%。

擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款的，再次申請住房 貸款，首付款比例由不低于40%調整為不低于60%。

擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

限購地區

上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區都將統一執行限購措施。

其實要我說吧，房子夠住就行了，買了這么多房子的人，你們的良心不會痛嗎?

北京戶籍限購條件

1、已婚京籍家庭(除通州外)：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭)：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

已有1套住房、近3年在通州區連續 或個稅的京籍家庭。

京籍無房家庭。

外地戶籍限購條件

1、在京無房且已連續五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

特殊客群限購條件

1、在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。

2、持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

上海戶籍限購條件

單身

1、單獨名下有房，不可購買住房。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

已婚

1、夫妻雙方都是上海戶籍

夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個稅。

購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社?；騻€稅正常繳納滿60個月。

外地戶籍限購條件

單身：限購。

家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群限購條件

1、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

2、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

3、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社?；驖M五年個稅，可購買一套住房。

4、部隊人員購買住房：

原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：

部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

首付費用

普通住房：首付50%

非普通住房：首付70%

注：全國范圍內無房無貸：算首套

上海無房無貸，外地有房無貸：算首套

上海有房無貸：算二套

上海有房有貸：算二套

深圳限購條件

1、深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;

2、本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

3、能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;

4、對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為準。

首付比例

深戶

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成，利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸;

8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產，禁貸。

非深戶

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成，利率9折;

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸;

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產，禁貸。